Кирпичный калькулятор

 

Калькулятор для
пеноблока

Выбор оптимального проекта жилого сельского дома

Современный сельский дом даже с упрощённым санитарно-техническим оборудованием является сложным и дорогостоящим сооружением. Для его успешного строительства необходим продуманный и детально разработанный проект. Такие проекты сельских домов с разнообразными объёмно-планировочными и конструктивными решениями разработаны для всех климатических районов страны и находятся в центральном институте типовых проектов и его филиалах, а их паспорта имеются в районных отделах по делам строительства и архитектуры. В паспортах показаны фасады, планы и разрезы домов, приведены основные технико-экономические показатели: общая и жилая площадь, строительный объём, расход основных строительных материалов, трудоёмкость и сметная стоимость строительства. По этим данным можно выбирать соответствующий проект и заказать его рабочие чертежи. Также проект дома можно заказать или приобрести готовый в коммерческих архитектурно-проектных организациях.


Выбирая проект жилого дома, следует учитывать его соответствие местным природно-климатическим и геологическим условиям, национальным традициям и социально-демографическому составу семьи, а также практическую возможность осуществления применённых в проекте строительных материалов и конструкций. Определяющим факторам при выборе типа дома является объёмно-планировочное и конструктивное решение.


Прежде всего, нужно решить: будет ли дом отдельно стоящим или сблокированным с хозпостройками. В районах с длительным периодом отрицательных температур усадебные дома, как правило строят, объединяя их с хозяйственными постройками. Такое решение сокращает расход строительных материалов, облегчает уход за скотом и птицей и уменьшает общие теплопотери при зимней эксплуатации дома. Вместе с тем, в тёплое время года близкое соседство дома с помещениями, где содержится скот и птица по санитарным соображениям не всегда желательно. Именно поэтому в районах, где преобладает тёплая погода, такая блокировка дома с хозпостройками не допускается.


Выбор размеров дома, в основном, зависит от состава семьи и перспектив его развития. В отличии от городской квартиры, сельские дом никогда не бывает однокомнатным. Даже самый скромный усадебный дом имеет в своём составе не менее двух жилых комнат. В сельском доме традиционно общая комната используется как гостиная (зал) и не имеет постоянного спального места, поэтому, например, для сельской семьи, состоящей из трёх человек необходима не двухкомнатная квартира (по городским нормам), а трёх комнатный дом. Если в таком доме каждая из спален, рассчитана на двух человек, то в ней с удобствами могут проживать и четыре человека.


По капитальным затратам разница между двух и трёх – комнатными домами не велика и составляет при однотипном конструктивном решении не более 10-15%, в тоже время качественное отличие существенное: количество проживающих в трёх комнатном доме в два раза больше чем в двух комнатном. Если учесть что организационные заборы, связанные со строительством 2х комнатного или 3х комнатного дома, практически, одинаковы, то следует вывод: для малых но перспективных (молодые супружеские пары) и средних семей (3-4 человека) нужно строить дома, имеющие в своём проекте не менее трех жилых комнат. Строительство двух комнатных домов, может быть оправдано, для не перспективных семей, состоящих из двух человек. Либо, при использовании таких домов в качестве временного жилища с упрощённым благоустройством и, как правило, (для удешевления) сблокированных между собой.


Для средних перспективных и больших семей, имеющих в своём составе, пять и более человек, количество жилых комнат соответственно увеличивается: четыре жилых комнаты для 5-6 человек, пять комнат для 6-8 человек, и шесть для 7-10 человек.


Определяя этажность дома, следует, прежде всего, исходить из количественного и возрастного состава семьи, природно климатических условий и местных традиций, а также учитывать свои технические и материальные возможности.


Двух и трёх комнатные дома обычно строят одноэтажными, хотя не редко дома с тремя жилыми комнатами возводят в двух уровнях, общая комната внизу, две спальни на втором этаже. Дома с четырьмя жилыми комнатами могут быть как одноэтажными, так и двух. Пять и шесть жилых комнат, как правило, располагают в двух уровнях.


В районах с сухим жарким климатом при выборе этажности предпочтения отдают одноэтажным домам не зависимо от количества комнат. Такая традиционность объясняется многими причинами, в том числе необходимость защиты помещения от солнечного перегрева, многодетность семей, при которой связь помещении через внутриквартирную лестницу, является более сложной чем при расположении в одном уровне, относительной простой устройства фундамента и крыши. Отсутствием необходимых материалов и конструкций для строительства двухэтажных домов в условиях повышенной сейсмичности.


По технологии строительства одноэтажный является самым простым. В нем не нужно устраивать междуэтажного перекрытия и внутриквартирной лестницы, крыша одноэтажного дома может быть выполнена с применением самых элементарных материалов и конструкций. В тоже время при большом количестве помещений в одноэтажном доме усложняется внутренняя планировка, появляются внутриквартирные коридоры, растёт его площадь застройки и протяжённость фундаментов.


Сооружение мансардных и двухэтажных домов сложнее, чем одноэтажных, однако они, при одном и том же составе помещении, более компактны в застройке, позволяют получить изолированную спальную зону на втором этаже и имеют более выразительный архитектурный образ. Между тем следует учитывать, что для семей, имеющих в своём составе маленьких детей и людей преклонного возраста, связь внутренних помещений через внутриквартирную лестницу не всегда желательна. Во всяком случае, принимая решения построить дом с квартирой в двух уровнях, нужно позаботиться о том, чтобы для таких членов семьи спальни располагались на первом этаже.


Во многих случаях выбирая тип дома, приходится учитывать возможности его перспективного расширения. Это особенно важно для развивающихся семей. Одним из типов «растущего дома» может стать одноэтажный дом с высокой крышей, позволяющей в случае необходимости превратить его в мансардный. Получить при этом дополнительную жилую площадь в объёме чердака, не изменяя при этом внешних габаритов дома. Такое решение крыши целесообразно и в тех случаях, когда имеется необходимость в дополнительных помещениях, пригодных для проживания в тёплое время года. А такая сезонная необходимость в доме на селе бывает довольно часто.

Далее             - Проекты сельских и загородных домов